Van der Wiel Makelaardij

Bredenoord 2
3079 JE Rotterdam
Tel: 010-4978441
info@wielmak.nl
Geullestraat 24, 3077 TR Rotterdam € 195.000,- k.k.
Geullestraat 24 in Rotterdam 3077 TR

Omschrijving

Woning zoekers opgelet! Nu te koop aan de Geullestraat deze leuke tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin met vrijstaande berging en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Deze prettige woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
- Ruime hal met het toilet, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de open keuken.
- Open keuken aan de voorzijde, in een hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.
- In de achtertuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde.
- Slaapkamer III (momenteel in gebruik als kapsalon) bevindt zich aan de voorzijde.
- De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in badmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
- Ruime zolderverdieping met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Tevens bevindt zich de wasmachineaansluiting en droger op de zolder.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 111 m2
- Perceeloppervlakte: 118 m2
- Inhoud: 246 m3
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Verwarming d.m.v. CV-Combiketel.
- Afgekochte erfpacht tot en met 2038; het recht van erfpacht eindigt op 20-11-2087

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 118 m² Inhoud 246 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha avanta 28c ( combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 1796 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2038-12-31