Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koninginneweg 65 in Rotterdam 3077 LH

Koninginneweg 65

3077 LH Rotterdam
€ 519.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Uniek pand! Fraai verbouwde en statige jaren ’20 vrijstaande woning met een enorm grote aanbouw aan de achterzijde!

De oudere ‘IJsselmondenaars’ kennen dit pand nog wel: vroeger was in het loodsje naast en achter de woning de hout en doe-het-zelfwinkel van Broere gevestigd. Momenteel is het geheel omgebouwd tot een grote luxe woning, waarbij de voormalige loods is omgebouwd tot een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Corina Lommers

Omschrijving

Uniek pand! Fraai verbouwde en statige jaren ’20 vrijstaande woning met een enorm grote aanbouw aan de achterzijde!

De oudere ‘IJsselmondenaars’ kennen dit pand nog wel: vroeger was in het loodsje naast en achter de woning de hout en doe-het-zelfwinkel van Broere gevestigd. Momenteel is het geheel omgebouwd tot een grote luxe woning, waarbij de voormalige loods is omgebouwd tot een grote woonkamer op de begane grond en op de 1e verdieping een extra slaapkamer en badkamer. Naast de woning is een verwarmde garage met elektrische deur gelegen, welke ook vanuit de woning bereikbaar is. In het oorspronkelijke woonhuis (bouwjaar 1926) is op de begane grond momenteel een fraaie leef keuken gevestigd met kookeiland en een eetkamer aan de voorzijde

Indeling:

Begane grond:
- Entree en ruime hal;
- Middels schuifdeuren toegang tot de eetkamer aan de voorzijde;
- Open keuken met kookeiland en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
- Halletje aan de achterzijde met toilet;
- Ruime L-vormige woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met een ca. 10 m2 grote aangebouwde schuur.

1e verdieping:
- Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Het plafond in deze slaapkamers is weggelaten, waardoor er in de schuine kap extra hoogte is, wat zorgt voor een ruimtelijke beleving!
- Slaapkamer aan de achterzijde met vlizotrap naar de bergvliering.
- Royale badkamer met bad, inloop douche, wastafel en 2e toilet.
- Grote slaapkamer in de aanbouw aan de achterzijde met toegang tot een inloopkast en een laundry (was/strijkruimte).

Garage:
Naast de woning gelegen en inpandig bereikbaar. De garage is verwarmd en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Algemeen:
Bouwjaar woning 1926. Geheel gerenoveerd en verbouwd in 2008. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer isolatie en dak isolatie. Centrale verwarming d.m.v. CV-combiketel (2009). Woonoppervlak 215 m2, bruto inhoud ca. 864 m3. Garage 17 m2. Schuur 10 m2.



Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 370 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 864 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-06-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (693 bij 240) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 1622 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.