Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dordtsestraatweg 595 in Rotterdam 3075 BB

Dordtsestraatweg 595

3075 BB Rotterdam
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer tussenwoning, voorheen bestaande uit een aparte beneden- en bovenwoning, nu samengevoegd tot 1 royale woning. Het pand bestaat uit 4 woonlagen en combineert de sfeer van vroeger met de het comfortniveau van 2019.

De gebruiksoppervlakte bedraagt 125 m² en de overige inpandige ruimte 32 m² (eigenlijk zijn dit ook 'woonmeters', maar deze meters mogen we niet tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Corina Lommers

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamer tussenwoning, voorheen bestaande uit een aparte beneden- en bovenwoning, nu samengevoegd tot 1 royale woning. Het pand bestaat uit 4 woonlagen en combineert de sfeer van vroeger met de het comfortniveau van 2019.

De gebruiksoppervlakte bedraagt 125 m² en de overige inpandige ruimte 32 m² (eigenlijk zijn dit ook 'woonmeters', maar deze meters mogen we niet tot gebruiksoppervlakte wonen rekenen omdat de hoogte net geen 2 meter is!) De bruto inhoud is 503 m³.

De woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en heeft een extra hobbykamer en bergruimte in het souterrain en aan achterzijde een tuin op het Zuidwesten van ca. 12m diep. De woning is intern volledig gemoderniseerd (keuken uit 2018!) en maakt een zeer verzorgde indruk. Alle voorzieningen als openbaar vervoer (tram en bus), winkelcentrum Zuidplein en uitvalswegen naar A15 zijn in de directe omgeving gelegen.

Begane grond:
- Entree, hal met trapopgang;
- Open keuken aan de voorzijde met kookeiland en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook is de keuken voorzien van een Quooker (direct kokend water!);
- Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Halletje met trap naar het souterrain en toilet.

Eerste verdieping:
- Overloop, ruime badkamer met douchecabine, jacuzzi bad, toilet en wastafel;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon aan de achterzijde;
- Slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
- Grote voorzolder met 2 dakramen. Deze ruimte kan voor diverse functies gebruikt worden;
- Slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel;

Onder verdieping/souterrain:
- Het souterrain is 1,90m hoog en wordt daarom niet in het woonoppervlakte meegerekend. Het souterrain bestaat uit een werkplaats/berging en een hobby/slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit het souterrain is er toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Keuken met apparatuur uit 2018
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming d.m.v. Cv-combiketel (merk Bosch uit 2010).
- Bouwjaar woning ca. 1900. Eigen grond 109 m2.
- Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 503 m³
- Overig inpandige ruimte (souterrain) 32 m2. Balkons 10 m2.
- Oplevering in overleg.



Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 109 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 503 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (12.0 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 433 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.