Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koninginneweg 14 in Rotterdam 3077 LJ

Koninginneweg 14

3077 LJ Rotterdam
€ 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen met authentieke sfeer in deze 2-onder-1 kap woning uit de jaren ’30.

U kiest voor deze woning omdat:
- De woning nog veel originele jaren ’30 details heeft, zoals glas-in-lood ramen, origineel paneel deuren en originele betegeling in badkamer en toilet;
- De woning is voorzien HR++ glas en vloer-, dak en spouwisolatie, waardoor de woning energielabel C heeft;
-...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Verkopende makelaar

Corina Lommers

Omschrijving

Wonen met authentieke sfeer in deze 2-onder-1 kap woning uit de jaren ’30.

U kiest voor deze woning omdat:
- De woning nog veel originele jaren ’30 details heeft, zoals glas-in-lood ramen, origineel paneel deuren en originele betegeling in badkamer en toilet;
- De woning is voorzien HR++ glas en vloer-, dak en spouwisolatie, waardoor de woning energielabel C heeft;
- De woning aan de achterzijde een aanbouw heeft, waardoor er een royale woon/eetkeuken is;
- De woning beschikt over een ca. 30 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten;
- De woning gelegen is op loopafstand van kinderdagverblijf en een basisschool.


Indeling:
- Entree, hal met meterkast en trapopgang;
- Toiletruimte met originele betegeling en een duoblok toilet;
- Ruime L-vormige woonkamer met een erker aan de voorzijde;
- Woonkeuken aan de achterzijde met ingebouwde kookplaat en afzuigkap en ruimte voor de wasmachine;
- Vanuit de keuken toegang tot de ca. 30 meter diepe zonnige achtertuin. De achtertuin is via een poort naast de woning bereikbaar en is voorzien van een houten schuur.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot het platte dak van de keuken;
- Badkamer aan de voorzijde met een inloopdouche, ligbad en wastafel;
- Slaapkamer voorzijde met erker;
- Slaapkamer achterzijde.

2e verdieping:
- Middels vaste trap bereikbare zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde.

De woning is geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++ glas). Ook is de woning aan de achterzijde (boven en beneden) voorzien van screens. Elke kamer is voorzien van een bekabelde netwerkaansluising (UTP). Centrale verwarming d.m.v. C.v.-combiketel (Atag 2011). Eigen grond 273 m². Bouwjaar 1938. Woonoppervlakte 105 m². inhoud ca. 352 m3. Externe berging (schuur) ca. 10 m2. Oplevering medio mei 2020.


Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (30.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie D Perceelnummer 2494 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.