Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hordijk 28 D in Rotterdam 3079 DJ

Hordijk 28 D

3079 DJ Rotterdam
€ 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Mooie en zonnige 2-onder-1- kap woning in het groen inclusief garage en 2 parkeerplaatsen voor de deur!

Aan de nostalgische, sfeervolle Hordijk in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit bijzonder fraaie herenhuis met garage te midden van originele, vooroorlogse woningen. De ligging is prachtig, met een gezellige straat, een ruime prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten grenzend aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Verkopende makelaar

Corina Lommers

Omschrijving

Mooie en zonnige 2-onder-1- kap woning in het groen inclusief garage en 2 parkeerplaatsen voor de deur!

Aan de nostalgische, sfeervolle Hordijk in Rotterdam-IJsselmonde ligt dit bijzonder fraaie herenhuis met garage te midden van originele, vooroorlogse woningen. De ligging is prachtig, met een gezellige straat, een ruime prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten grenzend aan de door volwassen bomen omzoomde IJsselmondse randweg. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkelcentrum Keizerswaard, opstapplaats van de tram, Station Lombardijen, uitvalswegen en het Maasstad ziekenhuis (3 minuten lopen). Wanneer u vrij, nostalgisch en "op stand" wilt wonen moet u hier zeker een kijkje komen nemen.

Indeling
Middels de fraai aangelegde voortuin met eigen parkeerplaatsen komt u in de woning. Indeling op dijkniveau: Entree/hal met meterkast en geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje met spiegel. Een fraai trappenhuis geeft toegang tot de beneden- en bovenverdieping.
De ruime woonkeuken (33m2) heeft een luxe en modern keukenblok voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en een koelkast en vriezer. De gehele verdieping heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en een zonwering screen.

1e verdieping
Op de 1e verdieping betreedt u de overloop. Deze geeft toegang tot de master bed room ( 18m2) voorzien van een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde, de ramen zijn aan de buitenkant voorzien van rolluiken. In de luxe, geheel betegelde badkamer (7,5m2) vindt u een Cleopatra (stoom)douchecabine, zwevend toilet, wasmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een separate kast is voorzien van de CV-combiketel. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (10m2 en 13m2, voorzien van een grote schuifkastenwand) completeren deze verdieping.

Tuinniveau
Op tuinniveau vindt u de woonkamer. Deze is zeer ruim (32m2) en licht, voorzien van een vide, prachtige gashaard en schuifpui naar de tuin. De gehele verdieping heeft een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit deze sfeervolle woonkamer heeft u toegang tot de beneden keuken, met aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.
De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over een zonnig terras met veel privacy. De tuin is afgesloten door een ABC Hekwerk met een achterom. Er is een 2e uitgang middels de zijkant van de woning.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen en staat op 259 m2 eigen grond. Daarnaast is er aansluitend aan de eigen grond 153 m2 huurgrond (€497 per jr.) aanwezig. Dus totaal ruim 400 m2 grond. Er is een garage aanwezig met de afmeting van 17,5m2. De garage bereikt u via de tuin en middels de gemeenschappelijke in- en uitrit welke is gelegen tussen de woningen. De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Warm water en verwarming middels de CV-combiketel (2018). Woonoppervlakte van deze royale woning is 138 m2 en de inhoud ca. 495 m3.

Onder de woonkeuken en achter de beneden keuken is nog een "onbenutte ruimte" van ca. 20 m2, welke middels het doorbreken van, een gedeelte van, de tussenmuur geschikt kan worden gemaakt tot bijvoorbeeld een inpandige berging, extra badkamer, slaap- of werkkamer.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie E Perceelnummer 3258 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.