Barendrecht – Lisleede 5

Omschrijving

Wonen in de geliefde wijk ‘Ter Leede’ het is nu mogelijk! Deze uitgebouwde 5-kamer woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt waaronder elektrische zonnescherm, rolluiken, vloerwarming en een tweetal dakkapellen. Nabij de woning zijn er vele voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en winkels. Tevens bevindt zich op loopafstand het natuurgebied ‘de Zuidpolder’, de ‘Kleine Duiker’ en recreatiegebied de Oude Maas.

– Uitgebouwde woonkamer (1.90m);
– Volledig geïsoleerd met energielabel A;
– Verkeersvrij en kindvriendelijke woonwijk.

Indeling:
– Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Ook is er een uitbouw van 1.90 meter gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm.
– De nette keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasser.
– De achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten, voorzien van een berging en achterom.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen.
– Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde.
– De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in badmeubel en het toilet. Tevens heeft de badkamer elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
– Ruime voorzolder voorzien van de CV-ketel, wasmachine en drogeropstelling.
– Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde.
– Op deze verdieping is zowel aan de voor-als achterzijde een kunststof dakkapel gelegen.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2003
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 116 m2
– Perceeloppervlakte: 128 m2
– Inhoud: 347 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel A
– Elektrisch bedienbare rolluiken bij alle slaapkamers
– Rolluiken aan beiden zijden op de 1e en 2e verdieping (nieuwe rolluiken aan de voorzijde van 2023)
– Markies zonnescherm aan de voorzijde
– Dakkapel voor en achterzijde (2009)
– Schilderwerk aan buitenzijde in 2022 gedaan
– HR-CV ketel Vaillant (2012)
– Gewenste oplevering: begin december 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.