Barendrecht – Van Doesburgveld 26

Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning in de gewilde woonwijk “Bijdorp” in Barendrecht. Een heerlijke woning voor zowel starters als gezinnen in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is goed onderhouden en heeft een ruime uitgebouwde woonkamer, half-open keuken aan de voorzijde, 4 ruime slaapkamers en een dakkapel aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het oosten waar je in de zomer de gehele dag van de zon kan genieten. In de directe omgeving is een gevarieerd winkelaanbod, zijn er verschillende basis- en middelbare scholen en een bus- en treinstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in alle steden van de Randstad.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast.
Ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een halletje met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het betegelde toiletruimte met fonteintje.
De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De achtertuin is voorzien van een stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.
De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een frans balkon.

2e verdieping:
Voorzolder met was/droger aansluiting en opstelling van de Vaillant CV-combiketel (2014).
De 4e slaapkamer is zeer ruim door de kunststof dakkapel aan de achterzijde. Op de zolder is rondom veel extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Buiten:
De voortuin ligt aan een rustige straat met fietspad en groenstrook. Er is voldoende gratis parkeerruimte aanwezig. In de wijk zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen. De ruime achtertuin is voorzien van bestrating met diverse groen borders. De ligging op het oosten biedt u ’s zomers de gehele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een achteruitgang.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1997;
– Eigen grond;
– Woonoppervlakte: 126 m2;
– Inhoud: ca. 403 m3;
– Perceeloppervlakte: 131 m2
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Vaillant CV-combiketel uit 2014;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Verschillend schilderwerk uitgevoerd in 2021;
– Energielabel A

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.