Heerjansdam – Rozenlaan 49

2995 AS Heerjansdam

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze 5-kamer hoekwoning. De woning heeft aan de achterzijde een aangebouwde serre. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een ruime garagebox (ca. 6×2,87) en is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen.

De woning is gelegen in de dorpskern van Heerjansdam. In het centrum van Heerjansdam bevinden zich diverse winkels waaronder een supermarkt. Tevens zijn ook de uitvalswegen vanaf de woning snel bereikbaar. Uiteraard kunt u ook heerlijk genieten van de vele groengebieden in de omgeving en de Oude Maas!

Indeling:
Begane grond:
– Hal met het toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.
– De woonkamer is voorzien van een parketvloer met een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de open keuken en de serre aan de achterzijde.
-De keuken is gevestigd in een U-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie (defect) en een vaatwasser.
– Aan de achterzijde bevindt zich een ruime serre (ca. 4,84×2,42m) met toegang tot de achtertuin.
– De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een achterom met toegang tot de eigen parkeerplek en de garagebox.

1e verdieping:
– Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de overige vertrekken.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde.
-Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
-De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Ruime voorzolder met CV-opstelling.
-Slaapkamer IV voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde.
-Op deze verdieping zijn meerdere bergruimtes aanwezig.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1960
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 131 m2
– Perceeloppervlakte: 197 m2
– Inhoud: 401 m3
– Geheel dubbele beglazing met op de 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen
– CV-Combiketel Remeha bj. 2017
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1960
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak

Indeling

Woonoppervlakte
131 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
197 m2
Inhoud
401 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
9 oktober 2031
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2017

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Kadastrale gegevens

Sectie
A
Index
Perceelnummer
2705

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?