Ridderkerk – Dijkje 115

Omschrijving

Deze karakteristieke hoekwoning uit ca. 1900 ligt op de grens van Rotterdam en Ridderkerk. Dichtbij de stad en toch het gevoel van een dorp. De ligging is goed; je loopt 2 minuten om bij tramlijn 23 op te stappen en met 5 minuten lopen ben je bij winkelcentrum ‘De Werf’ in Ridderkerk-Bolnes.

– Hoekligging met voortuin, zijtuin en achtertuin;
– Badkamer met ligbad en een sauna;
– Ruim dakterras op de eerste verdieping, mogelijkheid om op het dakterras een extra slaapkamer te realiseren
– Parkeergelegenheid op eigen grond met carport.

Indeling:
– Hal met toegang tot de keuken;
– De keuken heeft een eenvoudig keukenblok voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
– Achter de keuken is een halletje met toegang tot het toilet en de badkamer;
– De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloerdelen. De woonkamer geeft met openslaande deuren toegang tot de tuin. In de woonkamer is een open trapopgang naar de eerste verdieping;
– De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en het toilet en een sauna.
– De achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van veranda, houten blokhut en een carport.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken en het dakterras;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel;
– Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft tevens een dakkapel en is voorzien van een toilet;
– Vliering met opstelling van de CV-combiketel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: circa 1925
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 82m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 28m2
– Perceeloppervlakte: 214m2
– Inhoud: 260m3
– Houten kozijnen met voor dubbele beglazing
– CV-Combiketel Nefit (huurketel á €39,- p.m., bouwjaar 2020)
– Energielabel E
– Gewenste oplevering: op korte termijn mogelijk.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.