Ridderkerk – Paul Krugerstraat 67

Omschrijving

Deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een gezellige en rustige straat in de wijk Bolnes. De woning is gelegen op een ruim perceel van 204 m2! De woning is geheel goed geïsoleerd (vloer- en muurisolatie), voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en intern geheel gerenoveerd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarbij is er voldoende mogelijkheid om te parkeren in de wijk.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en ook het winkelcentrum ‘de Werf’ is op loopafstand van de woning.

Indeling:
– Entree, hal met het toilet en trapopgang;
– Doorzon woonkamer voorzien van een sfeerhaard, een laminaatvloer en verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting;
– Open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser;
– Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin met stenen berging.

Eerste verdieping:
– Overloop met kast met aansluiting voor de wasmachine;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
– Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning;
– Moderne badkamer voorzien van wastafel, het toilet en zeer luxe douchecabine.

De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken waar ook de Cv-ketel geplaatst is.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1930
– Geen erfpachtcanon van toepassing
– Woonoppervlakte: 66 m2
– Inhoud: 240 m2
– Perceeloppervlakte: 204 m2
– Kunststof kozijnen met HR beglazing en met inzet horren;
– Cv-combiketel bj. 2010
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.