Rotterdam – Benedenrijweg 493A

3077 CJ Rotterdam

€ 575.000,- k.k.

Omschrijving

Woonoppervlakte: 192 m²
Perceel: 474 m²
Inhoud: ca. 748 m³

Het betreft het voorstel deel van deze authentieke hoeve nabij de oude dorpskern van IJsselmonde met een woonoppervlakte van ca. 192 m2. Thans bestaat het pand nog uit 1 woonhuis, maar zal door de huidige eigenaar gesplitst worden in in 2/3 (voorhuis) – 1/3 (achterhuis) verhouding. De de kavel zal dan ook kadastraal gesplitst worden; het perceel bij het voorhuis zal dan ca. 474 m² groot zijn en bestaat uit een voortuin met eigen oprit en een zijtuin.

Eventueel is de hoeve ook in zn geheel te koop, de vraagprijs bedraagt dan € 835.000,= K.K.

De hoeve is in de afgelopen jaren helemaal opgeknapt. Het prachtige karakteristieke uiterlijk is mooi bewaard gebleven en ook aan de binnenzijde is gewerkt met passende materialen. De woning ligt onderaan de de dijk aan een rustige straat; bovenaan de dijk (tegenover de woning) is de jachthaven van IJsselmonde gelegen. De ligging is centraal, dichtbij scholen, uitvalswegen en opstapplaatsen openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam is in ca. 20 minuten bereikbaar

Qua indeling is met de bouwkundige splitsing van alles mogelijk. Het meeste voor de hand liggend is:
– Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken en een aparte studeer/werkkamer.
– 1e verdieping: 4 slaapkamers en de badkamer. Eventueel is er ook een indeling mogelijk met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Let op: thans is het pand nog in gebruik als 1 woonhuis. De bijgevoegde foto’s tonen de huidige situatie. De plattegronden geven weer hoe de indeling gerealiseerd kan worden. Wij kunnen u in een persoonlijk (telefoon)gesprek nader informeren over de mogelijkheden.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 575.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1907
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
192 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Perceel
474 m2
Inhoud
748 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
23 april 2031
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Kadastrale gegevens

Sectie
D
Index
Perceelnummer
4846

Plattegronden

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?