Rotterdam – Beverwaardseweg 183

Omschrijving

OP DIT MOMENT STAAN WIJ VOLGEPLAND MET DE BEZICHTIGINGEN BIJ DEZE WONING. UITERAARD KUNT U WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR DE RESERVELIJST!

OP DE SNELSTE MANIER OP DE HOOGSTE ZIJN VAN ONS NIEUWSTE AANBOD? MELD U AAN VOOR ONS WHATSAPP WONING ALERT:
1) VOEG HET NUMMER 06 55 55 55 12 TOE AAN UW CONTACTEN;
2) STUUR EEN WHATSAPP MET UW NAAM EN OF U OP ZOEK BENT NAAR EEN APPARTEMENT EN/OF EENGEZINSWONING;
3) KLAAR!

Deze 2-onder-1 kap woning heeft alle wensen die u zich maar kunt bedenken: een eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van een 2-tal auto’s, 4 slaapkamers, een luxe en moderne badkamer en een moderne keuken (2019/2020) en een ruime voor- en achtertuin met berging. Verder is bij deze woning de voormalige garage omgebouwd tot een kantoor/werkruimte van ca. 35 m2 waardoor het totale woonoppervlakte van deze woning maar liefst 166 m2 bedraagt!

De woning is gelegen aan de rand van de wijk ‘Oud-IJsselmonde’ en is centraal gelegen t.o.v. diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer (tramhalte lijn 23 op 200 meter afstand), scholen en winkels. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
– Hal met meterkast, vaste kast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde toegang tot de open keuken en aan de achterzijde d.m.v. een schuifpui toegang tot de achtertuin. Deze tuin is extra groot doordat het perceel aan de achterzijde breed uit loopt.
– Via een deur vanuit de woonkamer is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte is omgebouwd tot kantoor/werkruimte.
– De strakke, luxe en nieuwe (2019/2020) keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vriezer, oven, koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde.
– Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde.
– De luxe badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Overloop met CV-opstelling.
– Slaapkamer IV met dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1992
– Erfpacht afgekocht tot eind erfpachtrecht 2090
– Woonoppervlakte: ca. 166 m2
– Perceeloppervlakte: ca. 357 m2
– Inhoud: ca. 502 m3
– Originele kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming d.m.v. CV-combiketel Intergas bj. 2018
– Energielabel B
– Gewenste oplevering: in overleg.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.