Rotterdam – Bommelerwaard 52

Omschrijving

Ruime, goed verzorgde 4-kamer eengezinswoning in Rotterdam-IJsselmonde, met vrij uitzicht op een plantsoen. De woning is gelegen op een fijne locatie op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard, tramhalte en uitvalswegen.

– Voorzien van balkon aan de achterzijde;
– Strak afgewerkte badkamer;
– Zonnige achtertuin op het Zuidoosten.

Indeling:
Begane grond:
– Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
– De woonkamer is voorzien van laminaatvloer. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de open keuken aan de voorzijde en de achtertuin.
– De ruime, open keuken is voorzien van elektrische kookplaat, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

– De zonnige achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en voorzien van een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vaste kast. Tevens geeft deze kamer toegang tot het balkon.
– Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen.
– De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met stortdouche, het toilet, dubbele wastafel in badmeubel en een ligbad.

2e verdieping:
– Slaapkamer III is voorzien van twee ramen aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeropstelling.

Kenmerken:
– Erfpacht eindigend op 31 oktober 2088, afgekocht tot 31 oktober 2039
– Woonoppervlakte: 96 m2
– Perceeloppervlakte: 127 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 306 m3
– Energielabel B
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– C.v.-combiketel Vaillant (bouwjaar 2022, eigendom)
– Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.