Rotterdam – Bredenoord 133

3079 JC Rotterdam

€ 210.000,- k.k.

Omschrijving

Dit voormalig 4-kamer appartement kent zoveel voordelen dat u na het lezen van de tekst direct een bezichtiging aan zult vragen! Zo is de woning op de 1e verdieping gelegen waardoor u maar een aantal treden hoeft te lopen tot de voordeur van uw woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitzonderlijk groot balkon van 13 m2, welke uitkijkt over een groenstrook met speelplaats. Daarbij is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ook de ligging van het appartement is ideaal! De woning is gelegen in Rotterdam-IJsselmonde en in de wijk zijn vele voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer zoals de tram en bus. Ook diverse scholen en sportscholen zijn aanwezig. Winkels nodig? Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar de Coop aan de Kouwenoord waar tevens ook nog wat andere winkels zitten. Daarbij bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum ‘Keizerswaard’ op loopafstand van de woning.

Indeling:
– Ruime hal met het toilet, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.
– Zeer ruime en doorzon woonkamer met zowel aan de voor- en achterzijde een raampartij over de gehele breedte. Voorheen was de achterkamer een aparte slaapkamer. Indien u een 3e slaapkamer nodig heeft, kunt u dit weer gemakkelijk realiseren.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon.
– De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een extra aftapkraantje aangesloten op een waterzuiveringssysteem. Via de keuken is er eveneens toegang tot het balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 71 m2
– Inhoud: 227 m3
– Balkon: 13 m2
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Warm water d.m.v. elektrische boiler 80 liter (huurcontract € 45,- per 3 maanden)
– VvE bijdrage: € 130,- per maand (excl. stookkosten)
– Eigen berging in de onderbouw ca. 5 m2
– Gewenste oplevering: eind mei 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 210.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 190,-

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Woonoppervlakte
71 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Inhoud
227 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Buitenruimte
13 m2

Energie

Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Oppervlakte
5 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
2
Perceelnummer
5189

Plattegronden

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?