Rotterdam – Bredenoord 88

Omschrijving

Deze knusse, gezellige en sfeervolle 6-kamer tussenwoning is op zoek naar jou! De woning verkeerd in een goede staat en en is gelegen op 129 m2 eigen grond op loopafstand van alle voorzieningen.

– Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers dus er is ruimte genoeg!;
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele kozijnen en aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn er (elektrische) zonnescreens!;
– De woning is op EIGEN GROND gelegen;
– In de wijk zijn diverse groenvoorzieningen waar u kunt genieten van de rust.

Indeling:
– Hal met het toilet en toegang tot de woonkamer.
– Woonkamer met een open trap naar de 1e verdieping, open keuken aan de voorzijde en toegang tot de achtertuin.
– De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde.
– Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde. Waarvan één slaapkamer voorzien is van een wasruimte met de wasmachineaansluiting.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een dakraam en opstelling CV-ketel. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot de ruime vliering.
– Slaapkamer V is aan de voorzijde gelegen voorzien van een dakkapel.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 97 m2
– Perceeloppervlakte: 129 m2
– Inhoud: 347 m3
– Houten berging in de voortuin (ca. 4 m2)
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel D
– CV-Combiketel Itho Daalderop bouwjaar 2008
– Gewenste oplevering: eind januari 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.