Rotterdam – Breudijk 4

3079 TA Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

VANWEGE HET ANIMO IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UITERAARD WEL CONTACT OPNEMEN OM UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST TE PLAATSEN!

Op zoek naar een ruime 5-kamer eengezinswoning in een rustige buurt? Wij hebben deze woning voor u beschikbaar! De woning is gelegen op eigen grond en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterkant een grote tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten!

De woning is gelegen in de wijk ‘IJsselmonde’ en heeft diverse voorzieningen zoals (sport)scholen, winkels en kinderdagverblijven in de nabije omgeving. Ook opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
– Entree met toilet en toegang tot de hal;
– Hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
– Ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de keuken;
– Keuken (2021) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven en vaatwasser. De vaatwasser is niet uit 2021. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin;
– De tuin is voorzien van een aluminium overkapping en een berging aan de achterzijde met achterom;

1e verdieping:
– Overloop met Cv-ketelopstelling en toegang tot de slaapkamers en badkamer;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) en II zijn aan de achterzijde gelegen;
– Slaapkamer III en IV zijn aan de voorzijde gelegen;
– De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlakte: 95 m2
– Inhoud: 295m3
– Eigen grond
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming d.m.v. Cv-combiketel Vaillant (bj. 2006)
– Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1963
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak

Indeling

Woonoppervlakte
95 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
180 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
0 m2

Energie

Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2006

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
12 m2

Garage

Garage
Geen garage

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
6185

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?