Rotterdam – Burgemeester Hazenberglaan 299

Omschrijving

Deze 4-kamer hoekwoning gelegen in Rotterdam-Zomerland is een woning met vele mogelijkheden! De woning is gelegen op EIGEN GROND en bevindt zich op een centrale locatie.

– Ruime woning met een aanbouw op de begane grond en een balkon op de 1e verdieping;
– De woning is voorzien van 4 zonnepanelen!;
– Deze eengezinswoning heeft een heerlijke achtertuin gelegen op het Zuiden en is geheel gelegen op EIGEN GROND;
– Intern is de woning naar eigen smaak te moderniseren;
– Gelegen op een centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen en de snelwegen.

Indeling:
– Ruime hal met toegang tot het toilet, inpandige berging, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken, trapkast en toegang tot de woonkamer.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van een open haard en een aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door het extra raam in de zijgevel. Door middel van een (kunststof) schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
– De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot een inloopkast en de overige vertrekken.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon (ca. 13m2)
– Slaapkamer III (de Master Bedroom) is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast en airco.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, het toilet en een wastafel in badmeubel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1960
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 106 m2
– Perceeloppervlakte: 204 m2
– Inhoud: 335 m3
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2018
– Energielabel E
– Beschikt over 4 zonnepanelen
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.