Rotterdam – Burgemeester Hazenberglaan 59

Omschrijving

Gelegen in de wijk ‘Zomerland’ bevindt zich deze moderne en instapklare 3-kamer hoekwoning op de 2e verdieping. De woning is van alle gemakken voorzien en is echt een woning waar je direct verliefd op wordt! De ligging van de woning is gunstig t.o.v. de voorzieningen, zo zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer in de wijk, is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar en zijn er diverse scholen aanwezig.

– Appartementencomplex voorzien van een lift;
– Instap-klaar;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Betreft een hoek-appartement.

2e verdieping:
– Entree woning, Voorportal met meterkast. Hal met het toilet, vaste kast met de wasmachineaansluiting en toegang tot de overige vertrekken.
– De keuken is aan de voorzijde gelegen, in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens bevindt hier zich de opstelling voor de elektrische boiler.
– Moderne badkamer met douchecabine en een wastafel in badmeubel.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de voorzijde gelegen en toegankelijk vanuit de hal.
– Slaapkamer II is eveneens toegankelijk vanuit de hal en geeft toegang tot het balkon.
– Fijne woonkamer met extra veel lichtinval door de raampartijen aan de zijkant.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1961
– Woonoppervlakte: 64 m2
– Inhoud ca. 192 m3
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Warm water d.m.v. elektrische boiler (50 liter, bouwjaar ca. 2020)
– Energielabel F
– VvE bijdrage: 125,35 per maand (excl. stookkosten)
– Eigen berging in de onderbouw
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.