Rotterdam – Burgemeester Speelmanhof 15

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen in dit 4-kamer appartement in ‘de Adriaan’. Het appartement is gelegen op de hoek van de 2e verdieping van het statige appartementencomplex en is uiteraard voorzien van een lift! Het appartementencomplex is goed onderhouden en zeer centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals opstapplaatsen van het openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels.

– Groot appartement 121 m2 met lift;
– Luxe en bijzonder ontwerp keuken met kookeiland;
– Energielabel A;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Park de Twee Heuvels schuin tegenover de woning.

Indeling 2e verdieping:
– Hal met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– Inpandige berging voorzien van de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine;
– Ruime badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel in bad meubel en 2e toilet.
– Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
– De woonkamer met open keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Doormiddel van een schuifpui is er toegang tot het ruime balkon (10m2). Het balkon is gelegen op het Zuidwesten (met middag/avondzon).
– De bijzonder ontworpen keuken met hardglazen keukenblad en hardglazen achterwand is voorzien van een kookeiland en diverse Miele-apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, 2x combimagnetron, vaatwasser en een stoomoven.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2007
– Woonoppervlakte: 121 m2
– Inhoud: 360 m3
– Eigen grond
– Kunststof kozijnen met HR+ glas
– Energielabel A
– Eigen berging in de onderbouw
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
– Lift aanwezig in het complex
– CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2007
– VvE bijdrage: € 152,- per maand
– Gewenste oplevering: in overleg.
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.