Rotterdam – Burgemeester Speelmanhof 26

3078 PZ Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u royaal, comfortabel en centraal wonen? Dan moet u deze woning zeker gezien hebben. Dit 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping van “De Adriaan”, een luxe appartementcomplex met lift centraal in de wijk IJsselmonde.

Het winkelcentrum “Keizerswaard” en opstapplaatsen openbaar vervoer zijn op loopafstand en voor de deur is de tramverbinding naar Rotterdam-centrum. Verbinding snelwegen A15 en A16 binnen enkele minuten. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarbij beschikt de woning over een royaal balkon (10 m²) met middag- én avondzon!

Indeling:
Op de begane grond treft u de gesloten entree met videofoon, de brievenbussen en de royale lifthal.

4e verdieping:
– Entree woning, ruime hal met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar);
– Royale woonkamer met schuifpui naar het balkon met elektrisch zonnescherm.
– Open keuken U-opstelling (2017) met ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
– Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging/bijkeuken;
– Vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met toilet (zwevend met fonteintje) en berging met aansluiting wasmachine en opstelling Cv-ketel (Nefit, 2007);
– Slaapkamer I en slaapkamer II aan de voorzijde;
– Luxe, sfeervolle badkamer (2017) met inloopdouche, wastafel en 2e toilet;

Algemeen:
– Energielabel B
– Aparte berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw;
– Eigen grond;
– Bijdrage VvE € 136,- p.m.
– Verwarming d.m.v. eigen Cv-combiketel (Nefit, 2007);
– Bouwjaar 2007;
– Woonoppervlakte 107 m²;
– Inhoud 344 m³;
– Oplevering in overleg.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 136,-

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan park, In woonwijk, Open ligging

Indeling

Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Woonoppervlakte
107 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Inhoud
344 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Buitenruimte
10 m2

Energie

Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2007

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Oppervlakte
6 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift
Parkeer faciliteiten
Parkeergarage, Op afgesloten terrein

Bijzonderheden

Bijzonderheden
Gestoffeerd

Kadastrale gegevens

Sectie
D
Index
81
Perceelnummer
6240

Plattegronden

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?