Skip to content
Rotterdam – Cornelis van Rijstraat 5

Rotterdam – Cornelis van Rijstraat 5

3078 GK Rotterdam

€ 299.500,- k.k.

Kan ik deze woning kopen?

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! Smaakvol afgewerkt en prachtig gelegen! Dat geldt voor deze gezellige 4-kamer jaren ’30 eengezinswoning, welke uitstekend onderhouden is. De woning beschikt over 2 mooie slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime 3e slaapkamer van ca. 26 m² op de zolderverdieping. Omdat deze zolderkamer net geen 2 meter hoog is, is deze niet meegerekend in het totale woonoppervlakte, maar de ruimte is prima bruikbaar als slaap- of werkkamer. Verder is de woning in 2020 voorzien van een prachtige nieuwe keuken met moderne apparatuur, een visgraat vloer en kunststof kozijnen.

Indeling:
– Entree, ruime hal met kelderkast en de vernieuwde meterkast;
– Geheel betegelde toiletruimte met ingebouwd toilet;
– Ruime doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer.
– Keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat met Bora afzuiging, een Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
– De achtertuin (ca.8 meter diep) is onderhoudsvrij aangelegd en heeft een achterom.

1e verdieping:
– Ruime overloop met aan de voorzijde de voormalige douchecel, welke nu in gebruik is als ruimte voor de wasmachine en wasdroger;
– Slaapkamer achterzijde met toegang tot de badkamer;
– Slaapkamer voorzijde;
– Balkon achterzijde over de gehele breedte van de woning;
– Badkamer met douchecabine, wastafel in badmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
– Ruime zolderkamer ca. 26 m² met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++glas. De buitenbekleding is geheel onderhoudsvrij.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1941
– Eigen grond ca.114 m²
– Inhoud woning 319 m³
– Woonoppervlakte 86 m² (exclusief de zolderkamer van 26 m²)
– Verwarming d.m.v. Cv-combiketel (Atag bj 2011)
– De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie
– Geheel dubbel glas, de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (onderhoudsvrij)
– Voegwerk is in 2012 vernieuwd
– Energielabel: C
– Gewenste oplevering begin februari 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 299.500,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1941
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
86 m2
Overige inpandige ruimte
26 m2
Perceel
114 m2
Inhoud
319 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
6 m2

Energie

Energieklasse
C
Energielabel einddatum
14 oktober 2032
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2011

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Bijzonderheden
Gestoffeerd

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
3379

Plattegronden

Video

Aanvraag hypotheekadvies

"*" geeft vereiste velden aan

De eerste stap voordat je een woning gaat bezichtigen, is vaak hypotheekadvies aanvragen. Vul dit formulier in en wij nemen contact met je op voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Open chat
1
💬 Hoi, hulp nodig?
Hallo 👋
Kunnen we je helpen?