Rotterdam – Dalenoord 54

Omschrijving

Ruime en lichte 5-kamer tussenwoning met heerlijk diepe achtertuin! De woning verkeerd in goede staat en is gelegen op 176 m2 eigen grond op loopafstand van alle voorzieningen.

– Deze woning heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin;
– Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– De woning is op EIGEN GROND gelegen;
– In de wijk zijn diverse groenvoorzieningen waar u kunt genieten van de rust.

Indeling:
Begane grond:
– Hal met het toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
– Doorzon woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin;
– Open keuken aan de achterzijde. Deze SieMatic keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser; – Diepe achtertuin met houten blokhut.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kastwand;
– Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van vaste kast; – Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde;
– De geheel betegelde badkamer is voorzien douche, ligbad, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Overloop met opstelling CV-ketel.
– Slaapkamer IV voorzien van een dakraam, dakkapel en dakisolatie

Kenmerken:
– Woonoppervlakte: 104 m2
– Perceeloppervlakte: 176 m2
– Inhoud: 322 m3
– Houten blokhut in de achtertuin (ca. 5 m2)
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel C
– CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2021
– Gewenste oplevering: eind mei 2023

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.