Rotterdam – Friezenoord 17

3079 LC Rotterdam

€ 249.500,- k.k.

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME ANIMO ZIJN WIJ OP DIT MOMENT VOLGEPLAND BIJ DE WONING! U KUNT UITERAARD WEL UW GEGEVENS ACHTERLATEN VOOR OP DE RESERVELIJST!

Deze rustig gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers wilt u niet aan u voorbij laten gaan! De woning is intern verouderd en heeft wat liefde nodig maar de ruimte is aanwezig om er een paleisje van te maken! Recent is de tuin onderhanden genomen, dus u hoeft enkel de binnenkant nog aan te pakken.

De woning is gelegen op 243 m2 eigen grond en bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in Rotterdam-IJsselmonde met voldoende, gratis parkeergelegenheid.

In de wijk zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, winkels, scholen etc. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
– Voorportaal met meterkast. Hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast met boiler-opstelling en toegang tot de keuken en de woonkamer.
– Doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
– Keuken met eenvoudig keukenblok, opstelling van de CV-ketel en eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde
– Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
– De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, het toilet en de wasmachineaansluiting.

Het is mogelijk de woning van een extra verdieping te voorzien (vergunning benodigd).

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1971
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 94 m2
– Perceeloppervlakte: 243 m2
– Inhoud: 296 m3
– Verwarming d.m.v. een verouderde CV-ketel
– Warm water d.m.v. elektrische boiler
– Houten berging in de achtertuin
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zullen we een ouderdoms- en asbestclausule toevoegen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 249.500,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1971
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
94 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
243 m2
Inhoud
296 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
3 m2

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
5023
Sectie
B
Index
Perceelnummer
6393

Plattegronden

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?