Rotterdam – Gothenburghof 19

Omschrijving

Gelegen in de wijk ‘Oosterflank’ bevindt zich deze heerlijke 4-kamer eengezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat en is gelegen op 120 m2 EIGEN GROND. Tevens bevindt zich de woning nabij het grootste winkelgebied van Rotterdam.

-Heerlijke, ruime achtertuin gelegen op het Zuidwesten;
-Gelegen op EIGEN GROND;
-Centraal gelegen nabij winkelcentrum Alexandrium.

Indeling:
Begane grond:
-Hal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de open keuken.
-Moderne, open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser.
-De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot een vaste kast.
-Vanuit het halletje aan de achterzijde is er toegang tot het toilet en de achtertuin.
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke gelegen is op het Zuidwesten met een vrijstaande, stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
-Overloop met toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde. Beiden slaapkamers voorzien van een dakraam.
-Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
-De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, het toilet en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1979
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 80 m2
-Inhoud: 257 m3
-Energielabel B
-Warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming
-Houten kozijnen met dubbele beglazing
-Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
-Gewenste oplevering: medio februari 2024

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.