Rotterdam – Grenenplein 14

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk is deze 4-kamer HOEK-woning gelegen. De woning heeft aan de zijkant een aanbouw waardoor er extra veel woonruimte is gecreëerd. De woning is op een hoek gelegen aan een doodlopende straat, tegenover een groen aangelegd speelveldje. Ook bevind deze wijk zich op loopafstand van het Eiland Van Brienenoord.

– Gelegen op 190 m2 EIGEN GROND;
– Energielabel C;
– Achtertuin op het Zuidwesten;
– Gratis parkeergelegenheid in de wijk.

Indeling:
Begane grond
– Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Zeer ruime woonkamer met trapkast, open keuken en toegang tot de achtertuin.
– De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
– De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen welke is voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer 1 (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde. Dit betreft een zeer ruime slaapkamer, het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde.
– Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel in badmeubel.

2e verdieping:
– Ruime voorzolder met de CV-opstelling en wasmachineaansluiting.
– Slaapkamer III met een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1988
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 131 m2
– Perceeloppervlakte: 190 m2
– Inhoud: 482 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Energielabel C
– CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2013
– Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.