Rotterdam – Groene Hilledijk 253C

Omschrijving

Leuk en modern afgewerkt 3-kamer appartement op de 2e verdieping in een levendig deel van Rotterdam-Zuid. De woning is gelegen op de hoek van de winkelstraat Groene Hilledijk en de Heinlantstraat, dichtbij de winkelcentrum Zuidplein en met uitstekende (tram)verbinding met het centrum van Rotterdam.

– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Moderne badkamer en modern toilet;
– Uitgebreid keuken met o.a. inbouw vaatwasser, koelkast en oven;
– Energielabel C.

Indeling
Begane grond: Entree en gedeelde opgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
– Entree woning, overloop met vaste kast met aansluiting voor de wasmachine;
– Woonkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht over de winkelstraat;
– Open keuken in hoekopstelling, met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser;
– Twee slaapkamers aan de achterzijde
– Badkamer met inloopdouche en wastafel.
– Aparte toilet ruimte.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1926
– Woonoppervlakte: 55 m2
– Inhoud: 184 m3
– Eigen grond
– Energielabel C
– Verwarming en warm water d.m.v. moderne Cv-combiketel (Remeha 2015)
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– VvE in oprichting, bijdrage ca. € 75,- per maand
– Meerjaren Onderhousplan (MJOP) aanwezig
– Oplevering: op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk Bloemhof. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.