Rotterdam – Herenwaard 73

Omschrijving

Wonen in een ruime 5-kamer eengezinswoning op steenworp afstand van winkelcentrum Keizerswaard? Kom dan een kijkje nemen bij de Herenwaard 73! De woning heeft een zonnige achtertuin en in de directe omgeving vindt u scholen, het park ”De Twee Heuvels”, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen.

Begane grond:
– Hal met meterkast (6 groepen) en toegang tot de vertrekken;
– Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje;
– Open keuken aan de voorzijde, voorzien van eenvoudig keukenblok;
– Woonkamer aan de achterzijde, voorzien van plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin met een houten berging.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken;
– Slaapkamer I en II bevinden zicht aan de achterzijde;
– Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde;
– Betegelde badkamer aan de voorzijde, voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
– Zolder bereikbaar via vast trap;
– Overloop met opstelling Cv-ketel (Nefit, 2005) en wasmachineaansluiting;
– Ruime zolderkamer met dakraam aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: ca. 1987;
– Woonoppervlakte: 106 m²;
– Inhoud: 336 m³;
– Eigendom belast met erfpacht, afgekocht t/m 31-03-2036;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water d.m.v. Cv-combiketel (Nefit, 2005);
– Oplevering op korte termijn;

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zal een asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.