Rotterdam – Hooghagen 27

Omschrijving

Supermooie en geheel gerenoveerde instapklare 5-kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, doorzon woonkamer, een moderne keuken en twee luxe afgewerkte badkamers.

– Voorzien van nieuwe keuken (2022) en 2 luxe badkamers;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel B;
– Goed geïsoleerd (dakisolatie, kruipruimte isolatie, dubbele beglazing);
– Voorzien van airco + 7 zonnepanelen.

Indeling:
– Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
– Lichte, doorzon woonkamer voorzien van een plavuizenvloer en airconditioning.
– De moderne keuken (2022) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
– De achtertuin is op het Noord-Westen gelegen en voorzien van een houten berging en een achterom.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Ruime inpandige berging.
– Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde.
– Slaapkamer III (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
– Ruime en moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, het toilet en een dubbele wastafel in badmeubel. In de badkamer bevindt zich eveneens de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
– Ruime en lichte slaapkamer IV met een inloopkast.
– Badkamer II is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
– Op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook de opstelling van de Cv-ketel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1966
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 121 m2
– Perceeloppervlakte: 144 m2
– Inhoud: 368 m3
– Energielabel B
– CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2013
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van 7 zonnepanelen
– Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst