Rotterdam – Hordijk 228

3079 DL Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle woning is instap klaar! De woning is medio 2015/2016 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien waarbij de karakteristieke elementen uit de jaren 30 bewaard zijn gebleven. Bij deze renovatie zijn de vloeren waterpas gemaakt, is er een nieuwe badkamer en toilet geplaatst, de Cv-installatie vervangen, elektra vernieuwd etc. etc. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd. Verder heeft de woning een mooie veranda welke vanuit de keuken bereikbaar is. Vanaf de veranda is er een trap naar de heerlijke beschutte tuin aan de achterzijde

De woning is gelegen aan een autoluwe dijk en is omgeven door veel groen. En toch zijn alle voorzieningen dichtbij zoals station Lombardijen, verschillende winkels en (sport)scholen.

Omschrijving:
– Entree aan de voorzijde, halletje met toegang tot het toilet en de woonkamer;
– Royale woonkamer met houtkachel, schouw en erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde.
– De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een quooker, koelkast, Smeg fornuis, afzuigkap en vaatwasser;
– Via de openslaande deuren is er toegang tot het terras welke middels een trap toegang geeft tot de fraaie tuin.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamers en vaste trap naar de ruime bergzolder;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco;
– Slaapkamer II en III zijn aan de voorkant gelegen;
– Badkamer met ligbad, regendouche, toilet en wastafel;

2e verdieping: d.m.v. een vaste trap is de zolder te bereiken. Eventueel kan er d.m.v. het plaatsen van een dakkapel een extra (slaap)kamer gecreëerd worden.

Souterrain:
– Ruim souterrain met verschillende opbergmogelijkheden en wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1932
– Eigen grond
– Volledig dubbel glas (Hr glas), dakisolatie (volledig) en gevelisolatie (gedeeltelijk)
– Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta bj. 2016
– Woonoppervlakte: 83 m2 (exclusief zolder en souterrain)
– Bergzolder en souterrain: 85 m2
– Inhoud: 420 m3
– Schilderwerk 2020 uitgevoerd.
– Oplevering: december 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1932
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak

Indeling

Woonoppervlakte
83 m2
Overige inpandige ruimte
85 m2
Perceel
151 m2
Inhoud
420 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
0 m2

Energie

Verwarming
CV ketel, Open haard
CV ketel bouwjaar
2016

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
Airconditioning

Kadastrale gegevens

Sectie
E
Index
Perceelnummer
2518

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?