Rotterdam – Hordijk 29

3079 DE Rotterdam

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke 4-kamer DIJKWONING met souterrain. De woning bestaat uit 3 woonlagen (souterrain, begane grond en 1e verdieping) en is op eigen grond gelegen. Ligging aan een rustige en autoluwe dijk met fraaie authentieke straatlantaarns, omgeven door veel groen. De achtertuin heeft veel privacy doordat er geen inkijk is van achterburen.

Indeling:
Begane grond:
– Hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Doorzon woonkamer met open haard, trap naar het souterrain en aan de achterzijde de open keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon.
– De nette keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
– Vanuit het balkon is er toegang tot de achtertuin.

Souterrain:
– Souterrain met 2 vaste kasten waarvan één voorzien is van een wasmachineaansluiting.
– Slaapkamer I bevindt zich eveneens in deze ruimte.
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet.
– Vanuit het souterrain is er eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

– 1e verdieping:
– Overloop met het toilet en toegang tot de slaapkamers.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een vaste kast.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1931
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 107 m2
– Balkon: 13 m2
– Perceeloppervlakte: 68 m2
– Inhoud: 312 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-combiketel Vaillant
– Energielabel E
– Zonwering aan de achterzijde aanwezig
– De buren van nummer 25 en 27 moeten u recht van erfpacht verlenen om toegang te geven tot de achtertuin
– Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1931
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
107 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
68 m2
Inhoud
312 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
13 m2

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
29 juni 2026
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
E
Index
Perceelnummer
2350

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?