Rotterdam – Hordijk 44

Omschrijving

Verrassend ruime 4-kamer dijkwoning, gelegen aan een rustig en autoluwe dijk omgeven door veel groen. Toch ligt de woning op loopafstand van openbaar vervoer (o.a. station Lombardijen en tramlijn 2) en binnen een paar minuten ben je met de auto op de snelwegen A15 en A16.

-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Zonnig achtertuin gelegen op het Zuidwesten;
-Een eigen parkeerplek voor de deur;
-Ruime zolderkamer met dakkapel een aan de voor- en achterzijde.

Indeling:
-Entree: voorportaal met toegang tot de hal en het toilet.
-Doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken. De gehele woonkamer is voorzien van een sfeervol Mi-Light lichtsysteem (diverse kleuren en helderheid), wat op afstand bediend kan worden.
Aan de achterzijde is d.m.v. een schuifpui toegang tot de veranda.
-De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de veranda.
-De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een houten berging.

1e verdieping:
-Overloop met toegang tot de vertrekken.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
-De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en het toilet.
-Tevens is er vanuit de overloop toegang tot het dakterrasje.

2e verdieping:
-Open zolderkamer met een dakkapel aan beiden zijden.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1936
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 100 m2
-Overige inpandige ruimte (kelder): 14 m2
-Gebouwbonden ruimte: 13 m2
-Perceeloppervlakte: 124 m2
-Inhoud: 327 m3
-Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
-Energielabel F
-CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2015
-Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.