Rotterdam – Hordijk 67

3079 DE Rotterdam

€ 215.000,- k.k.

Omschrijving

Voor de handige doe-het-zelver of liefhebber van authentiek wonen! Aan deze autoluwe dijk in Rotterdam-IJsselmonde bieden wij u deze 3-kamer tussenwoning mét souterrain (40 m2) aan! De woning heeft een diepe achtertuin op het Zuid-Oosten gelegen welke toegankelijk is vanuit het souterrain en via het balkon. Intern kan de woning eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Let op, de woning heeft een behoorlijke scheefstand (zoals wel meer woningen aan de Hordijk), bouwkundig is dit geen probleem, maar de scheefstand is wel merkbaar in de woning.

De woning is gelegen aan een rustige dijk met fraaie authentieke straatlantaarns en wordt omgeven door veel groen. En toch zijn het station Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis en het winkelcentrum Keizerswaard op loopafstand. Een locatie waar u zich al snel thuis zult voelen!

Indeling:
Begane grond:
– Entree, halletje met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
– Verrassend ruime woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde glas-in-lood ramen en is aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
– De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenblok. In de keuken bevindt zich een trap naar het souterrain én vanuit de keuken kun je het balkon op.

Souterrain:
– Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en biedt veel bergruimte of mogelijkheden voor een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en het toilet. Vanuit het souterrain is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel.
– Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen.
– De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet.
– Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1931
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 78 m2 (exclusief het souterrain)
– Overige inpandige ruimte (souterrain en bergzolder): 70 m2
– Perceeloppervlakte: 149 m2
– Inhoud: 386 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Vaillant 2014 (jaarlijks onderhoud gehad)
– Energielabel E
– Gewenste oplevering eind mei/begin juni

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 215.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1931
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
78 m2
Overige inpandige ruimte
70 m2
Perceel
149 m2
Inhoud
386 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Buitenruimte
6 m2

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
23 december 2030
Isolatie
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2014

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
E
Index
Perceelnummer
2364

Plattegronden

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?