Rotterdam – Hordijk 9

3079 DD Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruime woning, diepe achtertuin, rustige buurt en instap-klaar. Dat zijn enkele aspecten van deze 6-kamer dijkwoning aan de Hordijk! Misschien verwacht u het in eerste instantie niet maar achter de voordeur van deze woning bevindt zich heel veel ruimte en woongenot! Zo heeft de woning 4 woonlagen met maar liefst 4 slaapkamers en in het souterrain ook nog een inloopkast en een extra kamer, welke thans in gebruik is als ‘home cinema’.

De woning is gelegen aan een rustige en autoluwe dijk omgeven door veel groen. Tevens bent u binnen enkele minuten op de snelweg en bij diverse andere voorzieningen zoals opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en het winkelcentrum Keizerswaard.

Indeling:
Dijkniveau:
– Hal met toegang tot de doorzon woonkamer met een erker aan de voorzijde.
– Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.
– Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte balkon waar een gezellige zithoek is gecreëerd waar je van de heerlijke zwoele zomeravonden kunt genieten. Vanaf het balkon is er een trap naar de achtertuin.
– De diepe achtertuin heeft achterin een blokhut met een door veel groen omgeven overdekt terras.

1e verdieping:
– Overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers.
– Toiletruimte met ingebouwd toilet en een wastafeltje.
– 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen.
– De Master Bedroom bevindt zich aan de achterzijde.

2e verdieping:
– Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde welke voorzien is van een rolluik.

Souterrain:
– Ruime berging met toegang tot een inloopkast.
– Badkamer voorzien van een douche, ligbad, wastafel en het toilet.
– Tevens bevindt zich er nog een kamer aan de voorzijde van het souterrain welke gebruikt kan worden als werkkamer/speelkamer.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1934
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 142 m2
– Perceeloppervlakte: 194 m2
– Inhoud: 398 m3
– CV-Combiketel Vaillant HR bj. 2009
– Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
– Energielabel E
– D.m.v. recht van overpad is de achtertuin bereikbaar
– Gewenste oplevering: juli 2021

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1934
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
142 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
194 m2
Inhoud
398 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
7 m2

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
31 december 2030
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2009

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
E
Index
Perceelnummer
2338

Plattegronden

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?