Rotterdam – Huniadijk 57

Omschrijving

Toe aan een volgende stap? Neem dan eens een kijkje bij dit ruim 3-kamer appartement in Rotterdam-IJsselmonde.
De woning is gelegen op de 4e verdieping van een net appartementencomplex (2006). Een 3e slaapkamer nodig? Dit is te realiseren door de huidige eetkamer te veranderen in een slaapkamer. Bij de koopsom is tevens een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage begrepen.

– Ruim 3-kamer appartement in een modern appartementencomplex voorzien van een lift;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage;
– De woning heeft een energielabel A;
– In de woning is een ruime inpandige berging aanwezig en op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging.

Indeling:
– Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de vertrekken.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon.
– Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een Boretti kookplaat (gedeeltelijk gas en gedeeltelijk elektrisch), afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser.
– Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de eetkamer. Deze eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
– De inpandige berging is voorzien van de CV-opstelling.
– Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
– De moderne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine/droger-opstelling.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2006
– Woonoppervlakte: 109 m2
– Balkon: 10 m2
– Inhoud: 342 m3
– Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk aluminimum kozijnen met geheel dubbele beglazing
– Energielabel A
– Cv-ketel Nefit bouwjaar 2019
– Inpandig berging
– Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
– Eigen parkeerplaats
– VvE bijdrage: € 176,94 (woning) + € 11,01 (parkeerplaats)
– Gewenste oplevering: eind juni 2022

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.