Rotterdam – IJsselmondselaan 221B

Omschrijving

Aan de rand van Kralingseveer staat deze speelse opgezette 4-kamer tussenwoning. Lekker buiten genieten van de zon dat kan bij deze woning wel: er is zowel een dakterras als een achtertuin op het Westen gelegen! Verder heeft de woning aan de achterzijde een vrij uitzicht over een groenstrook.

– Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
– 3 grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
– Ligging midden in ‘het groen’ en toch dichtbij openbaar vervoer, winkels en scholen;
– De woning heeft aan de achterzijde een dakterras en een achtertuin op het Westen met uitzicht op een groenstrook;

Indeling:
-Hal met meterkast, het toilet, toegang tot de inpandige berging, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
-De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft d.m.v. een schuifpui toegang tot de achtertuin.
-De open keuken is aan de voorzijde gelegen deze is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

1e verdieping:
-Ruime overloop (eventueel extra (slaap)kamer mogelijk!) met toegang tot een inpandige berging en de overige vertrekken.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
-De geheel betegelde badkamer is voorzien een bad, wastafel en het toilet.
– Aan de achterzijde is er een ruim dakterras.

2e verdieping:
-Overloop met wasruimte voorzien van de CV-opstelling en wasmachineaansluiting.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde.
-Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1995
– Erfpacht tot 06-02-2094, afgekocht tot 06-02-2045
– Woonoppervlakte: 135 m2
– Perceeloppervlakte: 122m2
– Terras: 14m2
– Inhoud: 421 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel (huurcontract Eneco € 33,50 per maand)
– Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.