Rotterdam – Immanuel Kantstraat 71

Omschrijving

Gelegen in een rustige wijk bevindt zich dit 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping. We zetten enkele kenmerken van de woning voor u op een rij:

– Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, woonkamer, badkamer, keuken en een balkon aan de voorzijde;
– De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m2;
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij opstapplaatsen van het openbaar vervoer, scholen en winkels.

Indeling:
– Hal met meterkast, vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, wasmachine-en drogeraansluiting.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is eveneens aan de achterzijde gelegen met opstelling van de elektrische boiler.
– Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon.
– De eenvoudige keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een combimagnetron. De keuken is ook aan de voorzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1965
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 84 m2
– Inhoud: 258 m3
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter, eigendom)
– Eigen berging in de onderbouw
– VvE kosten: € 199,36 per maand (excl. voorsschot stookkosten € 50,- p.m.)
– Energielabel E
– Gewenste oplevering: eind januari 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.