Rotterdam – Johan in ’t Veltstraat 17

Omschrijving

Deze ruime 6-kamer HOEK-woning is gelegen in de wijk Rotterdam-IJsselmonde. De woning is gelegen in een rustige wijk aan een doodlopende straat met een park om de hoek. Een ideale woonomgeving dus!

– De woning heeft een perceeloppervlakte van 183 m2 op EIGEN GROND;
– (Ruime) kelder op stahoogte;
– Voorzien van ruime opberg zolder;
– Energielabel C.

Indeling:

Begane grond:
– Vanuit de voortuin is er toegang tot de aangebouwde, stenen berging.
– Entree, hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de keuken en de woonkamer.
– Ruime doorzon woonkamer met vloerverwarming.
– De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en geeft toegang tot de tuin.
– Ruime achtertuin gelegen op het Zuidwesten.

– Ruime kelder van 7,5 m2 op stahoogte met opstelling Cv-ketel.

1e verdieping:
– Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II met wasmachine aansluiting zijn gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.
– De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en het toilet en geeft tevens toegang tot het balkon.

2e verdieping
– Slaapkamer IV met dakkapel gelegen aan de voorzijde.
– Slaapkamer V met dakkapel gelegen aan de achterzijde.
– Ruime opbergzolder

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1958
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 144 m2
– Inhoud: 475 m3
– Perceeloppervlakte: 183 m2
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-combiketel Remeha bouwjaar 2012 (eigendom)
– Energielabel C
– Ruime kelder op stahoogte
– Gewenste oplevering kan op korte termijn

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.