Rotterdam – Keltenoord 22

Omschrijving

In Rotterdam-IJsselmonde aan de Keltenoord staat dit ruime, sfeervolle 4-kamer appartement op de 2e verdieping. De woning heeft 2 balkons en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

– Zeer mooi instap-klaar appartement
– Balkon aan de voor- en achterzijde
– Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas
– Nabij tramlijn 23 en uitvalswegen.

Indeling 2e verdieping:
– Ruime hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van een laminaatvloer.
– Slaapkamer I bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
– Slaapkamer II (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde.
– Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de voorzijde met toegang tot het balkon. In deze kamer is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger;
– De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een wastafel in badmeubel
– De keuken bevindt zich aan de voorzijde voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1970
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 84 m2
– Inhoud: 264 m3
– Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Remeha bj. 2007
– Eigen berging in de onderbouw
– VvE bijdrage: € 163,- per maand
– Gewenste oplevering: Juni 2024

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.