Rotterdam – Keltenoord 48

Omschrijving

Op zoek naar een mooie hoekwoning? Dan is Keltenoord 48 misschien iets voor u! De woning is voorzien van 4 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en een heerlijke tuin! In de wijk is voldoende, gratis parkeergelegenheid. Op korte loopafstand van winkels.

– Gelegen op EIGEN GROND;
– Voor-zij-én achtertuin;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
– Gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk;

Indeling:
– Hal met het toilet, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
– De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken geeft toegang tot de tuin.
– De woonkamer over de gehele lengte van de woning heeft extra veel lichtinval door het raam aan de zijkant.
– De achtertuin is gelegen op het Zuid – Westen en is voorzien van een stenen berging.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde.
– Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde.
– De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine.
– Ruime zolderkamer met aan de achterzijde een dakkapel.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1969
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 109 m2
– Perceeloppervlakte: 256 m2
– Inhoud 358 m3
– Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
– Cv-Combiketel Bosch bouwjaar 2010
– Gewenste oplevering: in overleg
– Energielabel C

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst