Rotterdam – Kimbrenoord 10

Omschrijving

Aan een rustige straat in Rotterdam-IJsselmonde staat deze nette en goed verzorgde 2-laagse tussenwoning. Een ideale woning voor zowel starters als mensen met kinderen. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen zoals diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijven en winkels. Tevens is er voldoende (gratis) parkeermogelijkheid in de wijk.

-Nette 4-kamer woning op EIGEN GROND GELEGEN;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Zonnige achtertuin op het Zuiden;
-Moderne badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Indeling:
-Hal met het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
-De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en heeft een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.
-De open keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een vaatwasser.
-De achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een vrijstaande, stenen berging.

1e verdieping:
-Overloop met vaste kast met CV-opstelling.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II bevinden zich aan de achterzijde.
-Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkastenwand.
-De geheel modern betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1963
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 78 m2
-Perceeloppervlakte: 123 m2
-Inhoud: 235 m3
-Energielabel C
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Cv-Combiketel Vaillant bouwjaar 2012
-Elektrische zonnescherm aan de achterzijde
-Gewenste oplevering: uiterlijk april 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.