Rotterdam – Kimbrenoord 8

3079 KD Rotterdam

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

Aantrekkelijke 3-kamer, voormalig 4-kamer tussenwoning, gelegen op eigen grond in de wijk Rotterdam-IJsselmonde. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en is geheel goed onderhouden. Daarbij heeft de woning een heerlijk achtertuin op het Zuiden, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten!
In de omgeving zijn alle faciliteiten aanwezig zoals (sport)scholen, kinderdagverblijven, supermarkt en het openbaar vervoer. Het winkelcentrum Keizerswaard is tevens op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
– Hal met toegang tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken;
– De aan de achterzijde gelegen woonkamer geeft toegang tot de zonnige achtertuin en is voorzien van een ingebouwde trapkast;
– Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een verschillende inbouw-apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron;
– De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van een stenen berging en achterom.

1e verdieping:
– Overloop met ingebouwde kast met CV-opstelling en toegang tot de badkamer en slaapkamers;
– Slaapkamer I (Master Bedroom, oorspronkelijk 2 slaapkamers) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ingebouwde kastenwand;
– Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een ingebouwde schuifkastenwand;
– De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en het toilet.

Kenmerken:
– Eigen grond
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlakte: 78 m2
– Perceeloppervlakte: 123 m2
– Inhoud: 235 m3
– Cv-combiketel: AWB bouwjaar 2010
– Houten kozijnen met vrijwel geheel dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 239.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1963
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
78 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
123 m2
Inhoud
235 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Buitenruimte
0 m2

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2010

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
Buitenzonwering
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
3858

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?