Rotterdam – Koninginneweg 294

3078 GS Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en nette woning uit de jaren ’30? Wij hebben dan de perfecte woning voor u! Deze ruime 5-kamer tussenwoning is gelegen aan een gezellige straat in de wijk IJsselmonde. De woning heeft een diepe tuin met een gezellige overkapping waar u heerlijk tot in de avond kunt genieten! De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft een nieuwe (2021 geplaatst!) grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Verschillende voorzieningen, zoals winkels, (sport)scholen, opstapplaatsen voor bus en tram (lijn 23) en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Ook is het winkelcentrum ‘Keizerswaard’ op loopafstand.

Indeling:
– Hal met toilet en toegang tot de woonkamer;
– Doorzonwoonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en toegang tot de keuken;
– Keuken aan de achterzijde in hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast is ter overname. De keuken geeft toegang tot de tuin;
– De diepe achtertuin is op het Westen gelegen en heeft een gezellige verkapping en een ruime schuur.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder;
– Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een rolluik;
– Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van een rolluik;
– De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping:
– Slaapkamer IV (thans in gebruik als Master Bedroom) met airco. Deze kamer is afgelopen jaar voorzien van een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1939
– Woonoppervlakte: 103 m2
– Inhoud: 327 m3
– Eigen grond
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het toilet raampje)
– Cv-combiketel Remeha bj. 2016
– Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1939
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Zadeldak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
103 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
207 m2
Inhoud
327 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Buitenruimte
0 m2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2016

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
15 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
Rolluiken
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
Perceelnummer
5063

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?