Rotterdam – Koninginneweg 55

3077 LG Rotterdam

€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

Nu te koop: pand met de mooiste gevel van de Koninginneweg! Deze vrijstaande woning is een markante verschijning aan de authentieke Koninginneweg in de wijk Oud-IJsselmonde. Volgens de overleveringen betreft een oorspronkelijke apothekerswoning uit 1924. De voorgevel van het pand heeft zijn fraaie authentieke karakter behouden, intern is de woning in de loop van den jaren geheel verbouwd en redelijk eigentijds afgewerkt. Achter de woning ligt een diepe beschutte achtertuin welke de mogelijkheid biedt om van de zon en het buitenleven te genieten.

Begane grond:
– Entree aan de voorzijde;
– L-vormige woonkamer met een verspringing in de vloer, deels met plavuizen met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een open haard;
– Keuken aan de achterzijde met een moderne inbouwkeuken met een 6-pits fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en een los staande koel/vriescombinatie;
– Vanuit de keuken toegang tot achtertuin met een stenen schuur.

1e verdieping:
– Overloop met een inloopkast met aansluiting van de wasmachine en opstelling van de Cv-combiketel;
– Toilet met een fonteintje;
– Badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel;
– Twee slaapkamers aan de voorzijde;
– Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een wastafel.

Tuin:
– De woning beschikt over een voortuin van ca. 3 meter diep en een achtertuin van ca. 15 meter diep.

Algemeen:
– Bouwjaar 1924
– Perceel 334 m² (eigen grond)
– Woonoppervlakte 133 m²
– Inhoud ca. 457 m³
– Verwarming middels Cv-combiketel (Bosch, bouwjaar onbekend)
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Oplevering op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule toegevoegd.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 0,-

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1924
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
133 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Perceel
334 m2
Inhoud
457 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Buitenruimte
0 m2

Energie

Energieklasse
G
Energielabel einddatum
30 november -1
Verwarming
CV ketel
Warmwater
CV ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout
Oppervlakte
0 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
D
Index
Perceelnummer
1592

Plattegronden

Video

Open chat
1
Hoi, hulp nodig?
Hallo,
Kunnen wij je ergens mee helpen?