Rotterdam – Korendijk 112

Omschrijving

WAUW! Deze woning heeft echt alles wat je maar kan wensen! Deze moderne, lichte woning is gebouwd in 2006 en gelegen op EIGEN GROND! De woning staat gelegen in een parkachtige omgeving in een rustige wijk. De ruime woning heeft een verhoogd buitenterras én een balkon. Dat is dus heerlijk genieten van de omgeving!

– Eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage;
– Woonoppervlakte van maar liefst 165 m2!;
– Deze woning is al aangesloten op stadverwarming;
– Buitenterras op het Zuiden.

Indeling:
Begane grond:
Via de buitenzijde is er toegang tot de inpandige berging. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De keuken en de aangrenzende, lichte eetserre liggen verhoogd om aan te sluiten op het verhoogde buitenterras

– Entree: voorportal met het toilet en toegang tot de ruime hal en tot de berging.
– Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijke ruime (woon)keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Doormiddel van openslaande deuren is er toegang tot het buitenterras.
– Het buitenterras is op het Zuiden gelegen waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon!

1e verdieping:
– Overloop met trap en toegang tot de woonkamer.
– De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon.

2e verdieping:
– Overloop met trap en toegang tot de badkamer en slaapkamer I.
– De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en het toilet.

3e verdieping:
– Overloop met vaste kast voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, extra wastafel en toegang tot de slaapkamers.
– Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 2006
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 165 m2
– Terras en balkon: 30 m2
– Perceeloppervlakte: 89 m2
– Inhoud: 542 m3
– Houten kozijnen met dubbele beglazing HR ++
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
– Inpandige berging
– 1 parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage (VvE kosten: € 21,78 per maand)
– Energielabel C
– Gewenste oplevering medio mei 2024
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.