Rotterdam – Kouwenoord 63

Omschrijving

Gelegen op de 4e verdieping in een appartementencomplex mét LIFT bevindt zich dit 3-kamer appartement. De woning is gelegen boven een aantal winkels (waaronder supermarkt Plus) en gelegen op een centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen.

-Gelegen in een complex voorzien van een LIFT;
-Net en ruim appartement op de 4e (hoogste) verdieping;
-Diverse winkels op loopafstand van de woning en meerdere opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk aanwezig.

Indeling:
-Voorportal met meterkast en toegang tot de hal.
-Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers, het toilet, badkamer en de woonkamer.
-De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een wasmachineaansluiting en boiler-opstelling.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
-Ruime, doorzon woonkamer met open keuken voorzien van een laminaatvloer.
-De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1965
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 76 m2
-Inhoud: 229 m3
-Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Verwarming d.m.v. blokverwarming
-Warm water d.m.v. elektrische boiler (50 liter, eigendom)
-Energielabel E
-Eigen berging in de onderbouw
-VvE bijdrage: € 230,- per maand (incl. stookkosten)
-Gewenste oplevering: eind januari 2023
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.