Skip to content
Rotterdam – Kouwenoord 63

Rotterdam – Kouwenoord 63

3079 LE Rotterdam

€ 211.000,- k.k.

Kan ik deze woning kopen?

Omschrijving

Gelegen op de 4e verdieping in een appartementencomplex mét LIFT bevindt zich dit 3-kamer appartement. De woning is gelegen boven een aantal winkels (waaronder supermarkt Plus) en gelegen op een centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen.

-Gelegen in een complex voorzien van een LIFT;
-Net en ruim appartement op de 4e (hoogste) verdieping;
-Diverse winkels op loopafstand van de woning en meerdere opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk aanwezig.

Indeling:
-Voorportal met meterkast en toegang tot de hal.
-Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers, het toilet, badkamer en de woonkamer.
-De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een wasmachineaansluiting en boiler-opstelling.
-Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
-Ruime, doorzon woonkamer met open keuken voorzien van een laminaatvloer.
-De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1965
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 76 m2
-Inhoud: 229 m3
-Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Verwarming d.m.v. blokverwarming
-Warm water d.m.v. elektrische boiler (50 liter, eigendom)
-Energielabel E
-Eigen berging in de onderbouw
-VvE bijdrage: € 230,- per maand (incl. stookkosten)
-Gewenste oplevering: eind januari 2023
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Koopprijs
€ 211.000,- k.k.
Bijdrage Vve (p/m)
€ 230,-

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

Woonlaag
4
Aantal woonlagen
1
Woonoppervlakte
76 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Inhoud
229 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Buitenruimte
5 m2

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
25 april 2030
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Oppervlakte
6 m2

Garage

Garage
Geen garage

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Lift
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Sectie
B
Index
23
Perceelnummer
5700

Plattegronden

Aanvraag hypotheekadvies

"*" geeft vereiste velden aan

De eerste stap voordat je een woning gaat bezichtigen, is vaak hypotheekadvies aanvragen. Vul dit formulier in en wij nemen contact met je op voor een vrijblijvend hypotheekadvies.

Open chat
1
💬 Hoi, hulp nodig?
Hallo 👋
Kunnen we je helpen?