Rotterdam – Krabbendijkestraat 408

Omschrijving

Een heerlijk 4-kamer appartement met aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, keuken, badkamer en een ruime woonkamer. De ligging van het appartement is centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en de snelwegen.

– Kunststof kozijnen;
– 4e slaapkamer realiseerbaar;
– Ruim balkon.

Indeling:
– Voorportal met toegang tot de keuken.
– De keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een keukenblok. Tevens bevindt hier zich de wasmachine aansluiting.
– Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.
– Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het ruime balkon. Een 4e slaapkamer is Realiseerbaar.
– Slaapkamer I is aan de galerijzijde gelegen.
– Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer I en II zijn bereikbaar via de hal.
– Slaapkamer III bevindt zich aan de galerijzijde en is toegankelijk via de badkamer en de woonkamer.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1958
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 71 m2
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– CV-Combiketel Vaillant (bouwjaar onbekend)
– Energielabel C
– VvE bijdrage: € 145,- per maand
– Eigen berging in de onderbouw
– Gewenste oplevering: z.s.m.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.