Rotterdam – Kreeksehaven 12

Omschrijving

Rustig gelegen 6-kamer jaren ’30 woning met mooie erker aan de voorzijde en aan beiden zijden voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen nabij het water ‘Zuiddiepje’.

– Gelegen op 131m2 EIGEN GROND!;
– Verrassende woning met veel ruimte;
– Voorzien van vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en spouwmuurisolatie in voor- en achtergevel;

Indeling:
Begane grond:
– Entree, hal met wijnkelder, en trapopgang;
– Betegelde toiletruimte met ingebouwd toilet.
– Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en geeft toegang tot de keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin.
– Open keuken aan de achterzijde, met toegang tot de tuin. Keuken is voorzien van kookplaat op gas, koelkast, combimagnetron en vaatwasser;

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping;
– Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde, voorzien van ingebouwde kast;
– Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon;
– Werkkamer III gelegen aan de achterzijde;
– Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet;

2e verdieping:
– Overloop met aansluiting voor wasmachine en toegang tot de vliering;
– Slaapkamer IIII is een ruime zolderkamer aan de achterzijde met een dakkapel.
– Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1937
– Eigen grond ca. 131 m²
– Inhoud: 375 m³
– Woonoppervlakte 118 m²
– Verwarming d.m.v. Cv-combiketel van Remeha (huurcontract à € 33,50 p.m., bouwjaar 2013)
– De woning is voorzien van vloerisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en spouwmuurisolatie in voor- en achtergevel
– Geheel dubbel glas
– Voorzien van houten kozijnen met uitzondering van de dakkapel aan de achterzijde, deze is voorzien van kunststof kozijnen
– Energielabel: D
– Gewenste oplevering: begin april 2023

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.