Rotterdam – Kritostraat 18

Omschrijving

In de wijk Lombardijen, in de directe nabijheid van het gelijknamige NS-of trein station bieden wij u dit keurige 3 (voormalig 4) kamer appartement aan!

– Medio 2019 geheel gerenoveerd, met nieuwe keuken en nieuwe badkamer en glad stucwerk;
– 1e verdieping,, dus slechts 5 traptreden tot aan de voordeur;
– Geheel kunststof kozijnen met HR++ glas
– Gelegen op eigen grond

Begane grond:
– Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang met toegang tot de woningen;
– Berging (ca. 9 m2) gelegen in de onderbouw voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
– Hal, entree met toegang tot de verschillende vertrekken;
– Lichte open doorzonwoonkamer met groot raampartij. Door de ligging op de hoek heeft de woonkamer een extra raam in de zijgevel;
– Open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie, oven en vaatwasser;
– Betegelde badkamer met wastafel en douchecabine;
– Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
– Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje;

Overig
– Balkon 1 is aan de voorzijde (oost) van de woning en toegankelijk vanuit de slaapkamer;
– Balkon 2 is aan achterzijde (west) gelegen aan toegankelijk vanuit de keuken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1966;
– Woonoppervlakte 67m²;
– Inhoud: ca. 208m³;
– Energielabel D;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warmwater middels elektrische boiler;
– De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2019;
– In de straat is het openbaar parkeren;
– Zeer actieve Vve, maandelijkse bijdrage € 229,- (excl. voorschot stookkosten);
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.