Rotterdam – Kritostraat 44

Omschrijving

Neem snel een kijkje bij dit sfeervolle 3-kamer appartement aan de Kritostraat. De woning is gelegen op de 2e verdieping van het nette appartementencomplex. De woning is medio 2021 intern geheel gerenoveerd met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw stucwerk, laminaat vloer etc. In de wijk ‘Lombardijen’ zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo zijn er diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer, bevinden zich diverse winkels in de wijk en ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

– Moderne keueken en moderne badkamer;
– Energielabel C;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021).
– Geheel voorzien van glad afgewerkte muren

Indeling:
– Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot het balkon.
– Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
– De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en de badkamer.
– De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
– De ruime, doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft aan de voorzijde ook toegang tot het balkon.

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1966
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 68 m2
– Inhoud: 206 m3
– Kunststof kozijnen (nieuw, 2021) met HR++ beglazing
– Verwarming middel blokverwarming
– Warm water d.m.v. een elektrische boiler (eigendom)
– Energielabel C
– Eigen berging in de onderbouw
– VvE bijdrage: € 229,17 per maand (excl. voorsschot stookkosten)
– De overdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor van Spreeuwel te Barendrecht
– Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.