Rotterdam – Krommenoord 15

Omschrijving

Mooie 5-kamer woning in Rotterdam- IJsselmonde, gelegen op EIGEN GROND in een gewilde straat met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportscholen en een kinderdagverblijf. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is heel goed; op loopafstand zijn tramhalte lijn 23 en diverse busverbindingen.

– Moderne keuken voorzien van veel apparatuur en vloerverwarming;
– Ruime zolder met dakkapel aan de voor- en achterzijde;
– De woning wordt voorzien van 10 zonnepanelen (voor rekening van de verkoper);
– Zonnige en beschut gelegen achtertuin op het Zuidoosten met een elektrisch zonnescherm.

Indeling:
– Entree woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.
– Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en deur naar de achtertuin;
– Open keuken met vloerverwarming, welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koelkast;
– De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en is voorzien van een stenen schuur.

1e verdieping:
– Overloop met toegang tot de vertrekken.
– Slaapkamer I (Master Bedroom) is aan de achterzijde gelegen.
– Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen
– Slaapkamer III is aan de voorzijde gelegen
– Badkamer voorzien van een bad, douche wastafel en het toilet.

2e verdieping:
– Ruime, open zolderkamer met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.
– Aparte ruimte voor de CV-ketel en wasmachine

Kenmerken:
– Bouwjaar: 1986
– Eigen grond
– Woonoppervlakte: 111 m2
– Perceeloppervlakte: 124 m2
– Inhoud: 353 m3
– Geheel dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– CV-Combiketel bouwjaar 2019
– Energielabel C
– Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.